Comprar y vender un casino y el inmueble

La palabra abarca dos conceptos diferentes. Un casino completo (Spielbank) con ruleta, blackjack y póker está estrictamente limitado por las leyes de casinos de los estados federados. Los propios estados conceden estas licencias, a menudo a empresas de propiedad estatal, y solo para un número reducido de ubicaciones. No es posible comprar una licencia de este tipo de forma privada.

Con más frecuencia, el término se refiere a salas de juego con máquinas tragaperras, es decir, salones recreativos según el artículo 33i de la Ley de Ordenación del Comercio que operan como un casino. Estos se rigen por el Tratado Interestatal sobre el Juego, las normas de distancia mínima y la prohibición de concesiones múltiples. Cuál de las dos opciones tiene en mente el comprador determina todo el proceso de diligencia debida (due diligence).

La normativa urbanística es lo primero. Los casinos y salones recreativos se consideran locales de ocio y solo se permiten con carácter excepcional, o no se permiten en absoluto, en muchas zonas. El plan de ordenación urbana, cualquier ordenanza local sobre locales de ocio y la licencia de obras existente indican si el uso está garantizado. Una consulta urbanística previa antes de la firma proporciona seguridad.

Luego viene el permiso. Es personal e intransferible en la venta. El comprador debe demostrar por su cuenta su fiabilidad, conocimientos técnicos y un concepto social. Cada estado federado establece sus propias distancias a otros locales y a centros educativos.

Los edificios que también funcionan sin el juego son los que mejor conservan su valor. Grandes superficies diáfanas, mucho aparcamiento y buen acceso por carretera permiten alternativas como la hostelería, los eventos o los usos de ocio. Las entidades de crédito examinan con atención este uso alternativo.

En el distrito de Burgenland de Sajonia-Anhalt estamos comercializando un inmueble de explotación construido en 2012 con aprox. 750 m² de superficie útil en un terreno de unos 10.000 m². Cinco secciones operativas, un vestíbulo de entrada, elementos de recepción y mostradores existentes y 24 plazas de aparcamiento lo hacen adecuado para conceptos de juego, club y ocio. Precio de venta: 1.500.000 EUR.

La venta no incluye ningún permiso existente. El uso futuro y las autorizaciones deben ser aclarados por el comprador de forma independiente con las autoridades. El dosier completo con fotos, datos clave e información obligatoria se muestra en el resumen de la oferta más arriba.

Los propietarios que desean vender un casino o una sala de juego reciben primero una evaluación objetiva de la normativa urbanística, el estado de los permisos y el uso alternativo. Esto determina si el inmueble debe comercializarse a operadores, inversores o usuarios de otros sectores.

El contacto se realiza de forma confidencial, sin anuncios en portales ni carteles. Los interesados reciben la documentación solo después de una consulta personal. Los compradores pueden registrar un perfil de búsqueda con la región, la superficie y el uso previsto.