Vânzare și cumpărare cazinou și proprietate imobiliară

Termenul acoperă două lucruri diferite. Un cazinou complet (Spielbank), cu ruletă, blackjack și poker, este strict limitat de legile privind cazinourile ale landurilor federale. Landurile acordă aceste licențe ele însele, adesea unor companii de stat, și doar pentru un număr redus de locații. Achiziționarea privată a unei astfel de licențe nu este posibilă.

Mai des, termenul se referă la sălile de jocuri cu aparate de tip slot-machine, adică săli de divertisment conform Secțiunii 33i din Legea Comerțului, care funcționează sub denumirea de cazinou. Acestea sunt reglementate de Tratatul Interstatal privind Jocurile de Noroc, de regulile privind distanța minimă și de interdicția concesiunilor multiple. Tipul de locație vizat de cumpărător conturează întregul parcurs de due-diligence.

Legislația urbanistică este pe primul loc. Cazinourile și sălile de jocuri sunt considerate locuri de divertisment și sunt permise doar prin excepție, sau deloc, în multe zone. Planul urbanistic, orice regulament local privind locurile de divertisment și autorizația de construire existentă arată dacă utilizarea este asigurată. O cerere preliminară de urbanism înainte de semnare oferă certitudine.

Urmează autorizația. Aceasta este personală și nu se transferă la vânzare. Un cumpărător trebuie să demonstreze pe cont propriu fiabilitate, expertiză și un concept social. Fiecare land stabilește propriile distanțe față de alte locații similare și față de școli.

Clădirile care funcționează și fără jocuri de noroc își păstrează cel mai bine valoarea. Suprafețele mari deschise, parcarea generoasă și accesul rutier bun permit alternative precum HoReCa, evenimente sau activități de agrement. Finanțatorii analizează cu atenție această utilizare alternativă.

În districtul Burgenland din Saxonia-Anhalt, comercializăm o proprietate pentru operator, construită în 2012, cu o suprafață utilă de aprox. 750 m² pe un teren de circa 10.000 m². Cinci secțiuni operaționale, un hol de intrare, elemente de recepție și ghișee existente și 24 de locuri de parcare o fac potrivită pentru concepte de jocuri, club și agrement. Prețul solicitat: 1.500.000 EUR.

Nicio autorizație existentă nu este inclusă în vânzare. Utilizarea viitoare și aprobările trebuie clarificate independent de către cumpărător cu autoritățile. Broșura completă cu fotografii, date cheie și informații obligatorii este prezentată în prezentarea generală a ofertei de mai sus.

Proprietarii care doresc să vândă un cazinou sau o sală de jocuri primesc mai întâi o evaluare sobră a legislației urbanistice, a statutului autorizației și a utilizării alternative. Aceasta determină dacă proprietatea ar trebui comercializată către operatori, investitori sau utilizatori din alte sectoare.

Abordările sunt confidențiale, fără listări pe portaluri sau semnalistică. Părțile interesate primesc documente doar după o consultare personală. Cumpărătorii pot înregistra un profil de căutare cu regiunea, suprafața utilă și utilizarea intenționată.