Koupě a prodej kasina a kasinové nemovitosti

Tento pojem zahrnuje dvě různé věci. Plnohodnotné kasino (Spielbank) s ruletou, blackjackem a pokerem je přísně omezeno zákony o kasinech jednotlivých spolkových zemí. Tyto licence udělují samotné země, často státním společnostem, a pouze pro malý počet lokalit. Soukromý nákup takové licence není možný.

Častěji se termínem označují herny s hracími automaty, tedy zábavní podniky podle § 33i živnostenského zákona (Gewerbeordnung), které vystupují jako kasino. Ty se řídí Státní smlouvou o hazardních hrách (Glücksspielstaatsvertrag), pravidly o minimální vzdálenosti a zákazem vícenásobných koncesí. Který z těchto dvou typů má kupující na mysli, určuje celý postup due diligence.

Na prvním místě je stavební právo. Kasina a herny jsou považovány za zábavní podniky a v mnoha zónách jsou povoleny pouze na výjimku, nebo vůbec. Zda je využití zajištěno, ukazuje územní plán, případná místní vyhláška o zábavních podnicích a stávající stavební povolení. Jistotu před podpisem smlouvy poskytne předběžná žádost o informace o územním plánování.

Dále je na řadě povolení. To je vázáno na osobu a při prodeji se nepřevádí. Kupující musí sám prokázat spolehlivost, odbornou způsobilost a předložit sociální koncept. Každá spolková země si stanovuje vlastní vzdálenosti od ostatních provozoven a škol.

Nejlépe si drží hodnotu budovy, které fungují i bez hazardních her. Velké otevřené plochy, dostatek parkovacích míst a dobrá dopravní dostupnost umožňují alternativy jako gastronomii, pořádání akcí nebo volnočasové aktivity. Financující banky se na toto alternativní využití podrobně zaměřují.

V okrese Burgenland v Sasku-Anhaltsku nabízíme k prodeji provozní nemovitost postavenou v roce 2012 s podlahovou plochou cca 750 m² na pozemku o rozloze přibližně 10 000 m². Pět provozních částí, vstupní hala, stávající recepce a pultové prvky a 24 parkovacích stání ji činí vhodnou pro herní, klubové a volnočasové koncepty. Nabídková cena 1 500 000 EUR.

Prodej nezahrnuje žádné stávající povolení. Budoucí využití a schválení si musí kupující samostatně vyjasnit s úřady. Kompletní prospekt s fotografiemi, klíčovými údaji a povinnými informacemi je uveden ve výpisu nabídky výše.

Majitelé, kteří chtějí prodat kasino nebo hernu, od nás nejprve obdrží střízlivé posouzení z hlediska stavebního práva, stavu povolení a alternativního využití. To určí, zda by měla být nemovitost nabízena provozovatelům, investorům nebo uživatelům z jiných odvětví.

Nabídka je diskrétní, bez inzerce na portálech nebo venkovního značení. Zájemci obdrží dokumenty až po osobní konzultaci. Kupující si mohou zadat poptávku se specifikací regionu, podlahové plochy a zamýšleného využití.