Покупка и продажа казино и игорных объектов недвижимости

Это слово охватывает два разных понятия. Полноценное казино (Spielbank) с рулеткой, блэкджеком и покером строго ограничено законами о казино федеральных земель. Земли сами выдают эти лицензии, часто государственным компаниям, и только для ограниченного числа мест. Частная покупка такой лицензии невозможна.

Чаще всего этот термин относится к игровым залам с игровыми автоматами, то есть к залам развлечений согласно § 33i Закона о промыслах, которые работают под вывеской казино. Их деятельность регулируется Межгосударственным договором об азартных играх, правилами о минимальном расстоянии и запретом на множественные концессии. Какой из двух вариантов имеет в виду покупатель, определяет весь процесс комплексной проверки (due-diligence).

На первом месте стоит градостроительное право. Казино и игорные залы считаются развлекательными заведениями и во многих зонах разрешены только в виде исключения или не разрешены вовсе. План застройки, местные постановления о развлекательных заведениях и имеющееся разрешение на строительство показывают, обеспечено ли целевое использование. Предварительный запрос в строительное ведомство до подписания договора внесет ясность.

Далее следует разрешение на деятельность. Оно является персональным и не передается при продаже. Покупатель должен самостоятельно доказать свою надежность, компетентность и представить социальную концепцию. Каждая федеральная земля устанавливает свои требования к минимальному расстоянию до других заведений и школ.

Здания, которые могут функционировать и без игорного бизнеса, лучше всего сохраняют свою стоимость. Большие открытые планировки, достаточное количество парковочных мест и хороший подъезд обеспечивают возможность альтернативного использования, например, в сфере гостеприимства, проведения мероприятий или досуга. Банки внимательно изучают возможность такого альтернативного использования.

В районе Бургенланд, земля Саксония-Анхальт, мы продаем операторский объект, построенный в 2012 году, с полезной площадью около 750 м² на земельном участке около 10 000 м². Пять операционных зон, входной вестибюль, существующие элементы ресепшена и стоек, а также 24 парковочных места делают его подходящим для игорных, клубных и досуговых концепций. Запрашиваемая цена 1 500 000 евро.

Действующее разрешение на деятельность не является частью продажи. Будущее использование и необходимые согласования покупатель должен самостоятельно уточнять в компетентных органах. Полная брошюра с фотографиями, ключевыми данными и обязательной информацией представлена в обзоре объекта выше.

Владельцы, желающие продать казино или игорное заведение, сначала получают от нас трезвую оценку градостроительного права, статуса разрешения и возможностей альтернативного использования. От этого зависит, кому будет предлагаться объект: операторам, инвесторам или пользователям из других отраслей.

Поиск покупателей ведется конфиденциально, без размещения на порталах и вывесок. Заинтересованные лица получают документы только после личной беседы. Покупатели могут оставить у нас заявку на поиск с указанием региона, площади и предполагаемого использования.