بيع وشراء كازينو وعقار كازينو

تغطي الكلمة شيئين مختلفين. الكازينو الكامل (Spielbank) الذي يقدم الروليت والبلاك جاك والبوكر، يخضع لقيود صارمة بموجب قوانين الكازينو في الولايات الفيدرالية. تمنح الولايات هذه التراخيص بنفسها، وغالبًا لشركات مملوكة للدولة، وفقط لعدد محدود من المواقع. شراء مثل هذا الترخيص بشكل خاص غير ممكن.

في كثير من الأحيان، يشير المصطلح إلى صالات القمار التي تحتوي على ماكينات القمار، أي صالات التسلية بموجب المادة ٣٣i من قانون تنظيم التجارة والتي تعمل ككازينو. تخضع هذه الصالات لمعاهدة المقامرة بين الولايات، وقواعد المسافة الدنيا، وحظر الامتيازات المتعددة. تحديد أي من النوعين يضعه المشتري في اعتباره يحدد مسار الفحص النافي للجهالة بالكامل.

يأتي قانون التخطيط أولاً. تُعتبر الكازينوهات وصالات الألعاب أماكن ترفيهية ولا يُسمح بها إلا استثناءً، أو لا يُسمح بها على الإطلاق، في العديد من المناطق. توضح خطة التطوير وأي لوائح محلية لأماكن الترفيه ورخصة البناء الحالية ما إذا كان الاستخدام مؤمنًا. يوفر الاستفسار التخطيطي الأولي قبل التوقيع اليقين.

بعد ذلك يأتي الترخيص. إنه شخصي ولا ينتقل عند البيع. يجب على المشتري إثبات الموثوقية والخبرة والمفهوم الاجتماعي بنفسه. تحدد كل ولاية مسافاتها الخاصة إلى الأماكن الأخرى والمدارس.

تحتفظ المباني التي تعمل أيضًا بدون ألعاب بقيمتها بشكل أفضل. تسمح المساحات الأرضية المفتوحة الكبيرة ومواقف السيارات الوفيرة والوصول الجيد إلى الطرق ببدائل مثل الضيافة أو الفعاليات أو الاستخدامات الترفيهية. ينظر المقرضون عن كثب إلى هذا الاستخدام البديل.

في مقاطعة بورغنلاند بولاية ساكسونيا أنهالت، نسوق عقار مشغل تم بناؤه في عام ٢٠١٢ بمساحة أرضية تبلغ حوالي ٧٥٠ م² على أرض مساحتها حوالي ١٠٬٠٠٠ م². خمسة أقسام تشغيلية، وردهة مدخل، وعناصر استقبال وطاولات خدمة موجودة، و٢٤ موقف سيارات تجعله مناسبًا لمفاهيم الألعاب والنوادي والترفيه. السعر المطلوب ١٬٥٠٠٬٠٠٠ يورو.

لا يشمل البيع أي ترخيص قائم. يجب على المشتري توضيح الاستخدام المستقبلي والموافقات بشكل مستقل مع السلطات. يتم عرض الكتيب الكامل مع الصور والبيانات الرئيسية والإفصاحات الإلزامية في نظرة عامة على القائمة أعلاه.

يتلقى الملاك الذين يرغبون في بيع كازينو أو صالة قمار أولاً تقييمًا موضوعيًا لقانون التخطيط وحالة الترخيص والاستخدام البديل. يحدد هذا ما إذا كان يجب تسويق العقار للمشغلين أو المستثمرين أو المستخدمين من قطاعات أخرى.

تتم عمليات التواصل بسرية تامة، بدون إدراج في البوابات الإلكترونية أو لافتات. يتلقى الأطراف المهتمة المستندات فقط بعد استشارة شخصية. يمكن للمشترين تقديم ملف بحث يحدد المنطقة والمساحة الأرضية والاستخدام المقصود.