عرض سري · عقار تشغيلي
عقار تشغيلي مميز
لمفاهيم الألعاب والنوادي والترفيه
خمس مناطق تشغيل منفصلة، واستقبال، ونحو 750 م² من المساحة، وأرض كبيرة بشكل استثنائي في منطقة ناومبورغ.
مبنى لمفاهيم تحتاج إلى المساحة والمسافة
صُمم العقار في الأصل كصالة ألعاب، ويوفر خمس مناطق تشغيل واسعة وردهة دخول مركزية. يمكن أن تشكل الأجواء الداخلية الداكنة وعناصر البار والاستقبال القائمة والفصل الواضح بين المناطق أساسًا لمفاهيم صالة الألعاب أو النادي أو الترفيه أو الفعاليات.
توفر الأرض البالغة مساحتها نحو 10,000 م² مسافة عن المحيط، وتضم وفقًا للمستندات 24 موقفًا للسيارات. قد يكون هذا المزيج من المساحة والظهور ومواقف السيارات حاسمًا للمشغّلين. ويحصل المستثمرون على عقار لا يرتبط تقسيمه بمفهوم واحد.
لا نقدم عمدًا أي ضمان للإيرادات أو العائد أو الترخيص. قبل اتخاذ قرار الاستثمار، يجب التحقق من مفهوم التشغيل والمتطلبات الإنشائية وجميع التصاريح لدى الجهات المختصة والمستشارين المتخصصين.
العقار والمساحات والأرض
تم إخفاء اللافتات والأسماء ولوحات السيارات حفاظًا على السرية. تُظهر صورة الوحدة شكلًا محتملًا للتوسعة وليست عنصرًا قائمًا مضمونًا.
خمس مناطق تشغيل تحت سقف واحد
- خمس مناطق كبيرة، أربع منها بمساحة نحو 12 × 10 م لكل منها وفقًا للمستندات
- ردهة دخول بمساحة نحو 6 × 8 م وفقًا للمستندات
- مناطق استقبال وبار قائمة
- نحو 750 م² مساحة المبنى
- أرض بمساحة نحو 10,000 م²
- 24 موقفًا للسيارات
- سنة البناء 2012 · بحالة شبه جديدة وفقًا للمستندات
- متاح فورًا
يجب التحقق من ترخيص التشغيل بشكل مستقل
لا يمنح الاستخدام السابق أي حق في الحصول مستقبلًا على ترخيص لصالة ألعاب أو مطعم أو نادٍ أو أي نشاط آخر. يجب على المشتري أن يوضح بشكل مستقل متطلبات الترخيص والجدارة والبناء والسلامة من الحرائق والحماية من الانبعاثات، وعند الاقتضاء متطلبات قانون القمار.
الشروط
الأرقام والشروط الأساسية
- سعر الشراء
- 1,500,000 يورو
- مساحة المبنى
- نحو 750 م²
- الأرض
- نحو 10,000 م²
- مناطق التشغيل
- 5 بالإضافة إلى ردهة الدخول
- مواقف السيارات
- 24
- السنة / الحالة
- 2012 · شبه جديد وفقًا للمستندات
- التوفر
- فورًا
- عمولة المشتري
- 5.95% شاملة ضريبة القيمة المضافة
الطاقة والفحص
- الشهادة
- شهادة استهلاك
- مصدر الطاقة
- الكهرباء
- التدفئة
- 77.8 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)
- الكهرباء
- 29 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)
لا يمنح الاستخدام السابق أي حق في الحصول مستقبلًا على ترخيص لصالة ألعاب أو مطعم أو نادٍ أو أي نشاط آخر. يجب على المشتري أن يوضح بشكل مستقل متطلبات الترخيص والجدارة والبناء والسلامة من الحرائق والحماية من الانبعاثات، وعند الاقتضاء متطلبات قانون القمار.
موقع سري في منطقة ناومبورغ
يقع العقار في مقاطعة بورغنلاند. تدعم الأرض الكبيرة ومواقف السيارات القائمة المفاهيم التي تعتمد على حركة زوار خاصة بها. لا يُكشف عن العنوان الدقيق إلا في إطار تواصل مؤهل.
طلب المستندات السرية
جهة الاتصال الشخصية
وسيط عقاري · خبرة تزيد على 30 عامًا
تتطلب العقارات الخاصة السرية. لا تتوفر المستندات ومواعيد المعاينة إلا بعد التشاور الشخصي والتحقق من الهوية.
معلومات قانونية حول هذا العقار الخاص
المزوّد والموكّل+
FREITAG® Immobilien GmbH، Waldstraße 14A، 85579 Neubiberg، ألمانيا. مرخّصة وفقًا للمادة 34c من قانون تنظيم المهن GewO. الجهة الرقابية: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern. يتم التسويق بناءً على تفويض وساطة مكتوب من المالك.
العمولة+
عمولة المشتري 5.95% شاملة ضريبة القيمة المضافة القانونية، تُحتسب من سعر الشراء الموثق. تُستحق العمولة وتصبح واجبة الدفع عند إبرام عقد البيع لدى الكاتب العدل. لا تنطبق المادة 656c من القانون المدني الألماني BGB على هذا العقار التجاري؛ ويُعتد باتفاق العمولة الفردي.
شهادة الطاقة+
شهادة استهلاك · مصدر الطاقة الرئيسي الكهرباء · الاستهلاك النهائي للكهرباء 29 كيلوواط ساعة/(م²·سنة) · الاستهلاك النهائي للتدفئة 77.8 كيلوواط ساعة/(م²·سنة). تستند البيانات إلى المستندات المتاحة.
الاستخدام والتراخيص+
لا يمنح الاستخدام السابق أي حق في الحصول مستقبلًا على ترخيص لصالة ألعاب أو مطعم أو نادٍ أو أي نشاط آخر. يجب على المشتري أن يوضح بشكل مستقل متطلبات الترخيص والجدارة والبناء والسلامة من الحرائق والحماية من الانبعاثات، وعند الاقتضاء متطلبات قانون القمار.
قانون مكافحة غسل الأموال+
بصفتنا جهة ملزمة وفقًا للمادة 2 الفقرة 1 البند 14 من قانون GwG، يجب علينا التحقق من هوية الطرف المتعاقد، وعند الاقتضاء من هوية المستفيدين الفعليين، قبل إقامة علاقة عمل.
السرية+
هذا العرض والمستندات المقدمة بناءً على الطلب مخصصة حصريًا للمتلقي المعني. ويتطلب تمريرها إلى أطراف ثالثة موافقتنا المسبقة.
حماية البيانات+
تتم معالجة البيانات الشخصية للتعامل مع الاستفسار وتمهيد عقد وساطة وفقًا للمادة 6 الفقرة 1 البندين b وf من اللائحة العامة لحماية البيانات GDPR. مزيد من المعلومات في سياسة الخصوصية الخاصة بنا.
المسؤولية والدقة+
تستند جميع المعلومات إلى بيانات المالك والمستندات المتاحة. يجب على المشتري التحقق من المساحات والأبعاد والحالة وإمكانيات الاستخدام. لا نتحمل أي مسؤولية عن الدقة والاكتمال. مع الاحتفاظ بحق البيع المسبق والتعديلات والأخطاء. هذا العرض ليس عرضًا تعاقديًا.