Exposé riservato · Immobile operativo
Immobile operativo di carattere
per concept di gioco, club e tempo libero
Cinque aree operative separate, reception, circa 750 m² di superficie e un terreno eccezionalmente ampio nella zona di Naumburg.
Un edificio per concept che richiedono spazio e distanza
Progettato originariamente come sala giochi, l'immobile offre cinque ampie aree operative e una lobby d'ingresso centrale. Gli interni scuri, gli elementi di bancone e reception esistenti e la netta separazione degli ambienti possono costituire la base per concept di sala giochi, club, tempo libero o eventi.
Il terreno di circa 10.000 m² crea distanza dall'ambiente circostante e, secondo la documentazione, dispone di 24 posti auto. Per i gestori questa combinazione di superficie, visibilità e parcheggio può essere decisiva. Gli investitori acquisiscono un immobile la cui distribuzione non è vincolata a un unico concept.
Non forniamo deliberatamente alcuna garanzia di fatturato, rendimento o autorizzazione. Prima di una decisione d'investimento, il concept operativo, i requisiti edilizi e tutte le autorizzazioni devono essere verificati con le autorità competenti e con consulenti qualificati.
Immobile, ambienti e terreno
Insegne, nomi e targhe sono stati resi irriconoscibili per discrezione. La foto del modulo mostra una possibile forma di ampliamento, non una dotazione garantita.
Cinque aree operative sotto un unico tetto
- cinque grandi aree, di cui quattro di ca. 12 × 10 m ciascuna secondo la documentazione
- lobby d'ingresso di ca. 6 × 8 m secondo la documentazione
- aree reception e bancone esistenti
- ca. 750 m² di superficie edificata
- terreno di ca. 10.000 m²
- 24 posti auto
- anno di costruzione 2012 · condizioni pari al nuovo secondo la documentazione
- disponibile subito
L'autorizzazione all'esercizio va verificata autonomamente
L'uso precedente non conferisce alcun diritto a una futura autorizzazione per sala giochi, ristorazione, club o altra attività. I requisiti in materia di licenze, affidabilità, edilizia, prevenzione incendi, tutela dalle immissioni ed eventualmente di diritto del gioco d'azzardo devono essere chiariti autonomamente dall'acquirente.
Condizioni
Cifre e condizioni principali
- Prezzo d'acquisto
- 1.500.000 €
- Superficie edificata
- ca. 750 m²
- Terreno
- ca. 10.000 m²
- Aree operative
- 5 più lobby d'ingresso
- Posti auto
- 24
- Anno / condizioni
- 2012 · pari al nuovo secondo la documentazione
- Disponibilità
- subito
- Provvigione acquirente
- 5,95 % IVA inclusa
Energia e verifica
- Attestato
- Attestato di consumo
- Fonte energetica
- Elettricità
- Calore
- 77,8 kWh/(m²·a)
- Elettricità
- 29 kWh/(m²·a)
L'uso precedente non conferisce alcun diritto a una futura autorizzazione per sala giochi, ristorazione, club o altra attività. I requisiti in materia di licenze, affidabilità, edilizia, prevenzione incendi, tutela dalle immissioni ed eventualmente di diritto del gioco d'azzardo devono essere chiariti autonomamente dall'acquirente.
Posizione riservata nella zona di Naumburg
L'immobile si trova nel circondario del Burgenland. Il grande terreno e i posti auto esistenti favoriscono concept con un proprio afflusso di visitatori. L'indirizzo esatto viene comunicato solo nell'ambito di uno scambio qualificato.
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Gli immobili speciali richiedono discrezione. Documenti e appuntamenti per le visite sono disponibili esclusivamente previo colloquio personale e verifica dell’identità.
Note legali su questo immobile speciale
Offerente e mandante+
FREITAG® Immobilien GmbH, Waldstraße 14A, 85579 Neubiberg, Germania. Autorizzazione ai sensi del § 34c GewO. Autorità di vigilanza: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern. La commercializzazione avviene sulla base di un incarico di mediazione scritto con la proprietà.
Provvigione+
Provvigione a carico dell'acquirente del 5,95 % IVA di legge inclusa, calcolata sul prezzo d'acquisto rogato. È maturata ed esigibile alla stipula del contratto di compravendita notarile. Il § 656c BGB non si applica a questo immobile commerciale; fa fede l'accordo provvigionale individuale.
Attestato energetico+
Attestato di consumo · fonte energetica principale elettricità · consumo di energia finale elettricità 29 kWh/(m²·a) · consumo di energia finale calore 77,8 kWh/(m²·a). I dati si basano sulla documentazione disponibile.
Uso e autorizzazioni+
L'uso precedente non conferisce alcun diritto a una futura autorizzazione per sala giochi, ristorazione, club o altra attività. I requisiti in materia di licenze, affidabilità, edilizia, prevenzione incendi, tutela dalle immissioni ed eventualmente di diritto del gioco d'azzardo devono essere chiariti autonomamente dall'acquirente.
Legge antiriciclaggio+
In quanto soggetto obbligato ai sensi del § 2, comma 1, n. 14 GwG, prima di instaurare un rapporto d'affari dobbiamo verificare l'identità della controparte ed eventualmente dei titolari effettivi.
Riservatezza+
Il presente exposé e la documentazione consegnata su richiesta sono destinati esclusivamente al rispettivo destinatario. La trasmissione a terzi richiede il nostro previo consenso.
Protezione dei dati+
I dati personali sono trattati per evadere la richiesta e avviare un contratto di mediazione ai sensi dell'art. 6, par. 1, lett. b e f del GDPR. Ulteriori informazioni sono contenute nella nostra informativa sulla privacy.
Responsabilità ed esattezza+
Tutte le informazioni si basano su dati forniti dalla proprietà e sulla documentazione disponibile. Superfici, misure, stato e possibilità di utilizzo devono essere verificati dall'acquirente. Non si assume alcuna responsabilità per esattezza e completezza. Salvo venduto, modifiche ed errori. Il presente exposé non costituisce un'offerta contrattuale.