Vertrouwelijk exposé · Exploitatiepand
Markant exploitatiepand
voor gaming-, club- en vrijetijdsconcepten
Vijf afzonderlijke bedrijfsruimten, receptie, circa 750 m² oppervlak en een uitzonderlijk groot perceel in de regio Naumburg.
Een pand voor concepten die ruimte en afstand nodig hebben
Het pand is oorspronkelijk ingericht als speelhal en biedt vijf ruime bedrijfsruimten en een centrale entreelobby. Donkere interieurs, bestaande bar- en receptie-elementen en de duidelijke scheiding van de ruimten kunnen de basis vormen voor speelhal-, club-, vrijetijds- of evenementconcepten.
Het perceel van circa 10.000 m² zorgt voor afstand tot de omgeving en beschikt volgens de stukken over 24 parkeerplaatsen. Voor exploitanten kan deze combinatie van oppervlak, zichtbaarheid en parkeerruimte doorslaggevend zijn. Beleggers verwerven een pand waarvan de indeling niet aan één enkel concept is gebonden.
Wij geven bewust geen omzet-, rendements- of vergunningstoezegging. Vóór een investeringsbeslissing moeten het exploitatieconcept, de bouwkundige eisen en alle vergunningen met de bevoegde instanties en deskundige adviseurs worden getoetst.
Pand, ruimten en perceel
Borden, namen en kentekens zijn uit discretie onherkenbaar gemaakt. De foto van de unit toont een mogelijke uitbreidingsvorm, geen gegarandeerd bestaand onderdeel.
Vijf bedrijfsruimten onder één dak
- vijf grote ruimten, waarvan vier volgens de stukken elk ca. 12 × 10 m
- entreelobby volgens de stukken ca. 6 × 8 m
- bestaande receptie- en barruimten
- ca. 750 m² bebouwd oppervlak
- perceel van ca. 10.000 m²
- 24 parkeerplaatsen
- bouwjaar 2012 · volgens de stukken als nieuw
- direct beschikbaar
De exploitatievergunning moet zelfstandig worden getoetst
Het eerdere gebruik geeft geen recht op een toekomstige vergunning voor speelhal, horeca, club of andere exploitatie. Eisen op het gebied van vergunningen, betrouwbaarheid, bouw, brandveiligheid, milieuhinder en eventueel kansspelrecht moeten door de koper zelfstandig worden opgehelderd.
Voorwaarden
Cijfers & kernvoorwaarden
- Koopprijs
- € 1.500.000
- Bebouwd oppervlak
- ca. 750 m²
- Perceel
- ca. 10.000 m²
- Bedrijfsruimten
- 5 plus entreelobby
- Parkeerplaatsen
- 24
- Bouwjaar / staat
- 2012 · volgens de stukken als nieuw
- Beschikbaarheid
- direct
- Courtage koper
- 5,95% incl. btw
Energie & onderzoek
- Certificaat
- Verbruikscertificaat
- Energiedrager
- Elektriciteit
- Warmte
- 77,8 kWh/(m²·a)
- Elektriciteit
- 29 kWh/(m²·a)
Het eerdere gebruik geeft geen recht op een toekomstige vergunning voor speelhal, horeca, club of andere exploitatie. Eisen op het gebied van vergunningen, betrouwbaarheid, bouw, brandveiligheid, milieuhinder en eventueel kansspelrecht moeten door de koper zelfstandig worden opgehelderd.
Discrete locatie in de regio Naumburg
Het pand ligt in de Burgenlandkreis. Het grote perceel en de bestaande parkeerplaatsen ondersteunen concepten met eigen bezoekersverkeer. Het exacte adres wordt pas in een gekwalificeerd contact bekendgemaakt.
Vertrouwelijke stukken aanvragen
Uw persoonlijke contactpersoon
Vastgoedmakelaar · meer dan 30 jaar ervaring
Bijzonder vastgoed vereist discretie. Documenten en bezichtigingen zijn uitsluitend beschikbaar na persoonlijk overleg en identiteitscontrole.
Juridische informatie over dit bijzondere pand
Aanbieder & opdrachtgever+
FREITAG® Immobilien GmbH, Waldstraße 14A, 85579 Neubiberg, Duitsland. Vergunning volgens § 34c GewO. Toezichthouder: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern. De verkoop gebeurt op basis van een schriftelijke bemiddelingsopdracht van de eigenaar.
Courtage+
Courtage koper 5,95% inclusief wettelijke btw over de notarieel vastgelegde koopprijs. De courtage is verdiend en verschuldigd bij het sluiten van de notariële koopovereenkomst. § 656c BGB is niet van toepassing op dit bedrijfspand; de individuele courtageafspraak is bepalend.
Energiecertificaat+
Verbruikscertificaat · belangrijkste energiedrager elektriciteit · eindenergieverbruik elektriciteit 29 kWh/(m²·a) · eindenergieverbruik warmte 77,8 kWh/(m²·a). De gegevens zijn gebaseerd op de beschikbare stukken.
Gebruik & vergunningen+
Het eerdere gebruik geeft geen recht op een toekomstige vergunning voor speelhal, horeca, club of andere exploitatie. Eisen op het gebied van vergunningen, betrouwbaarheid, bouw, brandveiligheid, milieuhinder en eventueel kansspelrecht moeten door de koper zelfstandig worden opgehelderd.
Witwaswet+
Als meldingsplichtige volgens § 2 lid 1 nr. 14 GwG moeten wij vóór het aangaan van een zakelijke relatie de identiteit van de contractpartij en eventueel van de uiteindelijk belanghebbenden vaststellen.
Vertrouwelijkheid+
Dit exposé en de na aanvraag verstrekte stukken zijn uitsluitend bestemd voor de betreffende ontvanger. Doorgifte aan derden vereist onze voorafgaande toestemming.
Privacy+
Persoonsgegevens worden verwerkt voor de behandeling van de aanvraag en de voorbereiding van een bemiddelingsovereenkomst op grond van art. 6 lid 1 sub b en f AVG. Meer informatie vindt u in onze privacyverklaring.
Aansprakelijkheid & juistheid+
Alle gegevens zijn gebaseerd op informatie van de eigenaar en de beschikbare stukken. Oppervlakken, maten, staat en gebruiksmogelijkheden moeten door de koper worden gecontroleerd. Voor juistheid en volledigheid wordt geen aansprakelijkheid aanvaard. Tussentijdse verkoop, wijzigingen en vergissingen voorbehouden. Dit exposé is geen contractueel aanbod.