Poufne exposé · Nieruchomość operatorska
Wyjątkowa nieruchomość operatorska
dla koncepcji gier, klubu i rekreacji
Pięć oddzielnych stref działalności, recepcja, ok. 750 m² powierzchni i wyjątkowo duża działka w rejonie Naumburga.
Budynek dla koncepcji wymagających przestrzeni i dystansu
Nieruchomość zaprojektowano pierwotnie jako salon gier. Oferuje pięć przestronnych stref działalności oraz centralne lobby wejściowe. Ciemne wnętrza, istniejące elementy baru i recepcji oraz wyraźny podział stref mogą stanowić podstawę dla koncepcji salonu gier, klubu, rekreacji lub wydarzeń.
Działka o powierzchni ok. 10 000 m² zapewnia dystans od otoczenia i według dokumentów dysponuje 24 miejscami parkingowymi. Dla operatorów to połączenie powierzchni, widoczności i parkingu może być decydujące. Inwestorzy nabywają obiekt, którego układ nie jest związany z jedną koncepcją.
Celowo nie składamy żadnych zapewnień dotyczących obrotów, rentowności ani zezwoleń. Przed decyzją inwestycyjną koncepcję działalności, wymagania budowlane i wszystkie zezwolenia należy sprawdzić z właściwymi urzędami i wykwalifikowanymi doradcami.
Obiekt, pomieszczenia i działka
Szyldy, nazwy i tablice rejestracyjne zostały ze względu na dyskrecję uczynione nieczytelnymi. Zdjęcie modułu pokazuje możliwą formę rozbudowy, a nie gwarantowany stan istniejący.
Pięć stref działalności pod jednym dachem
- pięć dużych stref, z czego cztery według dokumentów po ok. 12 × 10 m
- lobby wejściowe według dokumentów ok. 6 × 8 m
- istniejące strefy recepcji i baru
- ok. 750 m² powierzchni zabudowy
- działka ok. 10 000 m²
- 24 miejsca parkingowe
- rok budowy 2012 · stan jak nowy według dokumentów
- dostępna od zaraz
Zezwolenie na działalność należy zweryfikować samodzielnie
Wcześniejsze użytkowanie nie daje prawa do przyszłego zezwolenia na salon gier, gastronomię, klub ani inną działalność. Wymogi dotyczące koncesji, rzetelności, prawa budowlanego, ochrony przeciwpożarowej, ochrony przed emisjami oraz ewentualnie prawa hazardowego nabywca musi wyjaśnić samodzielnie.
Warunki
Liczby i kluczowe warunki
- Cena zakupu
- 1 500 000 €
- Powierzchnia zabudowy
- ok. 750 m²
- Działka
- ok. 10 000 m²
- Strefy działalności
- 5 plus lobby wejściowe
- Miejsca parkingowe
- 24
- Rok / stan
- 2012 · jak nowy według dokumentów
- Dostępność
- od zaraz
- Prowizja kupującego
- 5,95% z VAT
Energia i weryfikacja
- Świadectwo
- Świadectwo zużycia
- Nośnik energii
- Energia elektryczna
- Ciepło
- 77,8 kWh/(m²·a)
- Energia elektryczna
- 29 kWh/(m²·a)
Wcześniejsze użytkowanie nie daje prawa do przyszłego zezwolenia na salon gier, gastronomię, klub ani inną działalność. Wymogi dotyczące koncesji, rzetelności, prawa budowlanego, ochrony przeciwpożarowej, ochrony przed emisjami oraz ewentualnie prawa hazardowego nabywca musi wyjaśnić samodzielnie.
Dyskretna lokalizacja w rejonie Naumburga
Nieruchomość znajduje się w powiecie Burgenland. Duża działka i istniejące miejsca parkingowe sprzyjają koncepcjom z własnym ruchem gości. Dokładny adres ujawniany jest dopiero w ramach kwalifikowanej wymiany informacji.
Zamów poufne dokumenty
Twój osobisty kontakt
Agent nieruchomości · ponad 30 lat doświadczenia
Nieruchomości specjalnego przeznaczenia wymagają dyskrecji. Dokumenty i terminy oględzin udostępniamy wyłącznie po osobistej rozmowie i weryfikacji tożsamości.
Informacje prawne dotyczące tej nieruchomości specjalnej
Oferent i zleceniodawca+
FREITAG® Immobilien GmbH, Waldstraße 14A, 85579 Neubiberg, Niemcy. Zezwolenie zgodnie z § 34c GewO. Organ nadzoru: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern. Sprzedaż odbywa się na podstawie pisemnej umowy pośrednictwa z właścicielem.
Prowizja+
Prowizja kupującego 5,95% wraz z ustawowym VAT, liczona od ceny zakupu w akcie notarialnym. Prowizja jest należna i wymagalna z chwilą zawarcia notarialnej umowy sprzedaży. § 656c BGB nie ma zastosowania do tej nieruchomości komercyjnej; decyduje indywidualna umowa prowizyjna.
Świadectwo energetyczne+
Świadectwo zużycia · główny nośnik energii energia elektryczna · zużycie energii końcowej (prąd) 29 kWh/(m²·a) · zużycie energii końcowej (ciepło) 77,8 kWh/(m²·a). Dane oparto na dostępnych dokumentach.
Użytkowanie i zezwolenia+
Wcześniejsze użytkowanie nie daje prawa do przyszłego zezwolenia na salon gier, gastronomię, klub ani inną działalność. Wymogi dotyczące koncesji, rzetelności, prawa budowlanego, ochrony przeciwpożarowej, ochrony przed emisjami oraz ewentualnie prawa hazardowego nabywca musi wyjaśnić samodzielnie.
Ustawa o przeciwdziałaniu praniu pieniędzy+
Jako podmiot zobowiązany zgodnie z § 2 ust. 1 nr 14 GwG przed nawiązaniem relacji biznesowej musimy ustalić tożsamość kontrahenta oraz ewentualnie beneficjentów rzeczywistych.
Poufność+
Niniejsze exposé oraz dokumenty przekazane na żądanie są przeznaczone wyłącznie dla danego odbiorcy. Przekazanie ich osobom trzecim wymaga naszej uprzedniej zgody.
Ochrona danych+
Dane osobowe są przetwarzane w celu obsługi zapytania i przygotowania umowy pośrednictwa na podstawie art. 6 ust. 1 lit. b i f RODO. Więcej informacji zawiera nasza polityka prywatności.
Odpowiedzialność i prawidłowość+
Wszystkie dane opierają się na informacjach właściciela i dostępnych dokumentach. Powierzchnie, wymiary, stan i możliwości użytkowania musi sprawdzić kupujący. Nie ponosimy odpowiedzialności za prawidłowość i kompletność danych. Z zastrzeżeniem wcześniejszej sprzedaży, zmian i błędów. Niniejsze exposé nie stanowi oferty w rozumieniu umowy.