Exposé confidencial · Inmueble operativo
Inmueble operativo singular
para conceptos de juego, club y ocio
Cinco áreas de explotación independientes, recepción, unos 750 m² de superficie y una parcela excepcionalmente grande en la zona de Naumburg.
Un edificio para conceptos que necesitan espacio y distancia
Concebido originalmente como sala de juegos, el inmueble ofrece cinco amplias áreas de explotación y un vestíbulo de entrada central. Los interiores oscuros, los elementos de barra y recepción existentes y la clara separación de las zonas pueden servir de base para conceptos de sala de juegos, club, ocio o eventos.
La parcela de unos 10.000 m² genera distancia con el entorno y, según la documentación, cuenta con 24 plazas de aparcamiento. Para los operadores, esta combinación de superficie, visibilidad y aparcamiento puede ser decisiva. Los inversores adquieren un inmueble cuya distribución no está ligada a un único concepto.
No ofrecemos deliberadamente ninguna garantía de facturación, rentabilidad o licencia. Antes de tomar una decisión de inversión, el concepto de explotación, los requisitos constructivos y todas las autorizaciones deben verificarse con las autoridades competentes y asesores especializados.
Inmueble, espacios y parcela
Los letreros, nombres y matrículas se han hecho irreconocibles por discreción. La foto del módulo muestra una posible forma de ampliación, no un elemento existente garantizado.
Cinco áreas de explotación bajo un mismo techo
- cinco grandes áreas, cuatro de ellas de aprox. 12 × 10 m cada una según la documentación
- vestíbulo de entrada de aprox. 6 × 8 m según la documentación
- zonas de recepción y barra existentes
- aprox. 750 m² de superficie construida
- parcela de aprox. 10.000 m²
- 24 plazas de aparcamiento
- año de construcción 2012 · estado como nuevo según la documentación
- disponible de inmediato
La licencia de explotación debe comprobarse de forma independiente
El uso anterior no otorga ningún derecho a una futura licencia de sala de juegos, hostelería, club u otra actividad. Los requisitos de licencia, fiabilidad, construcción, protección contra incendios, protección frente a emisiones y, en su caso, de la normativa sobre juegos de azar deben ser aclarados de forma independiente por el comprador.
Condiciones
Cifras y condiciones clave
- Precio de compra
- 1.500.000 €
- Superficie construida
- aprox. 750 m²
- Parcela
- aprox. 10.000 m²
- Áreas de explotación
- 5 más vestíbulo de entrada
- Aparcamiento
- 24
- Año / estado
- 2012 · como nuevo según la documentación
- Disponibilidad
- de inmediato
- Comisión del comprador
- 5,95 % IVA incluido
Energía y verificación
- Certificado
- Certificado de consumo
- Fuente de energía
- Electricidad
- Calor
- 77,8 kWh/(m²·a)
- Electricidad
- 29 kWh/(m²·a)
El uso anterior no otorga ningún derecho a una futura licencia de sala de juegos, hostelería, club u otra actividad. Los requisitos de licencia, fiabilidad, construcción, protección contra incendios, protección frente a emisiones y, en su caso, de la normativa sobre juegos de azar deben ser aclarados de forma independiente por el comprador.
Ubicación discreta en la zona de Naumburg
El inmueble se encuentra en el distrito de Burgenland. La gran parcela y las plazas de aparcamiento existentes favorecen conceptos con afluencia propia de visitantes. La dirección exacta solo se facilita en un intercambio cualificado.
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Su contacto personal
Agente inmobiliario · más de 30 años de experiencia
Los inmuebles especiales requieren discreción. La documentación y las visitas están disponibles únicamente tras una consulta personal y la verificación de identidad.
Avisos legales sobre este inmueble especial
Proveedor y mandante+
FREITAG® Immobilien GmbH, Waldstraße 14A, 85579 Neubiberg, Alemania. Autorización conforme al § 34c GewO. Autoridad supervisora: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern. La comercialización se basa en un encargo de intermediación por escrito con la propiedad.
Comisión+
Comisión del comprador del 5,95 % IVA legal incluido, calculada sobre el precio de compra escriturado. Se devenga y es exigible con la firma del contrato de compraventa notarial. El § 656c BGB no se aplica a este inmueble comercial; es determinante el acuerdo de comisión individual.
Certificado energético+
Certificado de consumo · fuente de energía principal electricidad · consumo de energía final electricidad 29 kWh/(m²·a) · consumo de energía final calor 77,8 kWh/(m²·a). Los datos se basan en la documentación disponible.
Uso y licencias+
El uso anterior no otorga ningún derecho a una futura licencia de sala de juegos, hostelería, club u otra actividad. Los requisitos de licencia, fiabilidad, construcción, protección contra incendios, protección frente a emisiones y, en su caso, de la normativa sobre juegos de azar deben ser aclarados de forma independiente por el comprador.
Ley contra el blanqueo de capitales+
Como sujeto obligado conforme al § 2, apdo. 1, n.º 14 GwG, antes de establecer una relación comercial debemos verificar la identidad de la parte contratante y, en su caso, de los titulares reales.
Confidencialidad+
Este exposé y la documentación facilitada previa solicitud están destinados exclusivamente a su destinatario. Su transmisión a terceros requiere nuestro consentimiento previo.
Protección de datos+
Los datos personales se tratan para gestionar la consulta y preparar un contrato de intermediación conforme al art. 6, apdo. 1, letras b y f del RGPD. Encontrará más información en nuestra política de privacidad.
Responsabilidad y exactitud+
Toda la información se basa en datos de la propiedad y en la documentación disponible. Superficies, medidas, estado y posibilidades de uso deben ser comprobados por el comprador. No se asume responsabilidad alguna por su exactitud e integridad. Salvo venta previa, modificaciones y errores. Este exposé no constituye una oferta contractual.