Exposé confidentiel · Bien d'exploitation
Bien d'exploitation remarquable
pour concepts de jeux, de club et de loisirs
Cinq zones d'exploitation séparées, un accueil, environ 750 m² de surface et un terrain exceptionnellement grand dans la région de Naumburg.
Un bâtiment pour les concepts qui exigent espace et distance
Conçu à l'origine comme salle de jeux, le bien offre cinq zones d'exploitation spacieuses ainsi qu'un hall d'entrée central. Les intérieurs sombres, les éléments de comptoir et d'accueil existants et la séparation nette des zones peuvent servir de base à des concepts de salle de jeux, de club, de loisirs ou d'événementiel.
Le terrain d'environ 10 000 m² crée une distance avec l'environnement et dispose, selon les documents, de 24 places de stationnement. Pour les exploitants, cette combinaison de surface, de visibilité et de stationnement peut être décisive. Les investisseurs acquièrent un bien dont l'agencement n'est pas lié à un concept unique.
Nous ne donnons délibérément aucune garantie de chiffre d'affaires, de rendement ou d'autorisation. Avant toute décision d'investissement, le concept d'exploitation, les exigences constructives et toutes les autorisations doivent être vérifiés avec les autorités compétentes et des conseillers spécialisés.
Bien, espaces et terrain
Les enseignes, noms et plaques d'immatriculation ont été rendus méconnaissables par discrétion. La photo du module montre une forme d'extension possible et non un existant garanti.
Cinq zones d'exploitation sous un même toit
- cinq grandes zones, dont quatre d'env. 12 × 10 m chacune selon les documents
- hall d'entrée d'env. 6 × 8 m selon les documents
- zones d'accueil et de comptoir existantes
- env. 750 m² de surface bâtie
- terrain d'env. 10 000 m²
- 24 places de stationnement
- construit en 2012 · état quasi neuf selon les documents
- disponible immédiatement
L'autorisation d'exploitation doit être vérifiée séparément
L'usage antérieur ne confère aucun droit à une future autorisation d'exploitation de salle de jeux, de restauration, de club ou autre. Les exigences en matière de licence, de fiabilité, de construction, de sécurité incendie, de protection contre les nuisances et, le cas échéant, de droit des jeux d'argent doivent être clarifiées de manière autonome par l'acquéreur.
Conditions
Chiffres & conditions clés
- Prix d'achat
- 1 500 000 €
- Surface bâtie
- env. 750 m²
- Terrain
- env. 10 000 m²
- Zones d'exploitation
- 5 plus hall d'entrée
- Stationnement
- 24
- Année / état
- 2012 · quasi neuf selon les documents
- Disponibilité
- immédiatement
- Commission acheteur
- 5,95 % TVA incluse
Énergie & vérification
- Certificat
- Certificat de consommation
- Source d'énergie
- Électricité
- Chaleur
- 77,8 kWh/(m²·a)
- Électricité
- 29 kWh/(m²·a)
L'usage antérieur ne confère aucun droit à une future autorisation d'exploitation de salle de jeux, de restauration, de club ou autre. Les exigences en matière de licence, de fiabilité, de construction, de sécurité incendie, de protection contre les nuisances et, le cas échéant, de droit des jeux d'argent doivent être clarifiées de manière autonome par l'acquéreur.
Emplacement discret dans la région de Naumburg
Le bien est situé dans l'arrondissement du Burgenland. Le grand terrain et les places de stationnement existantes favorisent les concepts disposant de leur propre flux de visiteurs. L'adresse exacte n'est communiquée que dans le cadre d'un échange qualifié.
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Les biens immobiliers spéciaux exigent de la discrétion. Les documents et les visites sont disponibles uniquement après un entretien personnel et une vérification d’identité.
Mentions légales relatives à ce bien spécial
Prestataire & mandant+
FREITAG® Immobilien GmbH, Waldstraße 14A, 85579 Neubiberg, Allemagne. Autorisation selon le § 34c GewO. Autorité de surveillance : Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern. La commercialisation repose sur un mandat de courtage écrit conclu avec le propriétaire.
Commission+
Commission acheteur de 5,95 % TVA légale incluse, calculée sur le prix d'achat notarié. Elle est acquise et exigible à la conclusion du contrat de vente notarié. Le § 656c BGB ne s'applique pas à ce bien commercial ; l'accord de commission individuel fait foi.
Certificat énergétique+
Certificat de consommation · source d'énergie principale électricité · consommation d'énergie finale électricité 29 kWh/(m²·a) · consommation d'énergie finale chaleur 77,8 kWh/(m²·a). Les données reposent sur les documents disponibles.
Usage & autorisations+
L'usage antérieur ne confère aucun droit à une future autorisation d'exploitation de salle de jeux, de restauration, de club ou autre. Les exigences en matière de licence, de fiabilité, de construction, de sécurité incendie, de protection contre les nuisances et, le cas échéant, de droit des jeux d'argent doivent être clarifiées de manière autonome par l'acquéreur.
Loi contre le blanchiment d'argent+
En tant qu'entité assujettie au sens du § 2 al. 1 n° 14 GwG, nous devons vérifier l'identité du cocontractant et, le cas échéant, des bénéficiaires effectifs avant d'établir une relation d'affaires.
Confidentialité+
Cet exposé et les documents remis après demande sont exclusivement destinés à leur destinataire. Toute transmission à des tiers requiert notre accord préalable.
Protection des données+
Les données personnelles sont traitées pour répondre à la demande et préparer un contrat de courtage conformément à l'art. 6, par. 1, let. b et f du RGPD. De plus amples informations figurent dans notre politique de confidentialité.
Responsabilité & exactitude+
Toutes les informations reposent sur les indications du propriétaire et les documents disponibles. Les surfaces, dimensions, l'état et les possibilités d'usage doivent être vérifiés par l'acquéreur. Aucune responsabilité n'est assumée quant à leur exactitude et exhaustivité. Sous réserve de vente intermédiaire, de modifications et d'erreurs. Cet exposé ne constitue pas une offre contractuelle.