Gizli exposé · İşletme gayrimenkulü
Etkileyici işletme gayrimenkulü
oyun, kulüp ve eğlence konseptleri için
Beş ayrı işletme alanı, resepsiyon, yaklaşık 750 m² alan ve Naumburg bölgesinde olağanüstü büyük bir arsa.
Alan ve mesafe gerektiren konseptler için bir bina
Gayrimenkul başlangıçta oyun salonu olarak tasarlanmıştır ve beş geniş işletme alanı ile merkezi bir giriş lobisi sunar. Koyu iç mekânlar, mevcut bar ve resepsiyon unsurları ile alanların net biçimde ayrılması; oyun salonu, kulüp, eğlence veya etkinlik konseptleri için bir temel oluşturabilir.
Yaklaşık 10.000 m² büyüklüğündeki arsa çevreye mesafe sağlar ve belgelere göre 24 otopark yerine sahiptir. İşletmeciler için alan, görünürlük ve otopark kombinasyonu belirleyici olabilir. Yatırımcılar, yerleşimi tek bir konsepte bağlı olmayan bir gayrimenkul edinir.
Bilinçli olarak hiçbir ciro, getiri veya izin taahhüdünde bulunmuyoruz. Yatırım kararından önce işletme konsepti, yapısal gereklilikler ve tüm izinler yetkili makamlar ve uzman danışmanlarla kontrol edilmelidir.
Gayrimenkul, mekânlar ve arsa
Tabelalar, isimler ve plakalar gizlilik nedeniyle tanınmaz hâle getirilmiştir. Modül fotoğrafı olası bir genişleme biçimini gösterir, garanti edilen mevcut bir unsur değildir.
Tek çatı altında beş işletme alanı
- beş büyük alan, belgelere göre dördü yaklaşık 12 × 10 m
- belgelere göre yaklaşık 6 × 8 m giriş lobisi
- mevcut resepsiyon ve bar alanları
- yakl. 750 m² bina alanı
- yakl. 10.000 m² arsa
- 24 otopark yeri
- yapım yılı 2012 · belgelere göre yeni gibi
- hemen müsait
İşletme izni bağımsız olarak kontrol edilmelidir
Önceki kullanım; oyun salonu, gastronomi, kulüp veya başka bir işletme için gelecekte izin alma hakkı doğurmaz. Ruhsat, güvenilirlik, yapı, yangın güvenliği, emisyon koruması ve gerekirse şans oyunları mevzuatına ilişkin gereklilikler alıcı tarafından bağımsız olarak netleştirilmelidir.
Koşullar
Rakamlar ve temel koşullar
- Satış fiyatı
- 1.500.000 €
- Bina alanı
- yakl. 750 m²
- Arsa
- yakl. 10.000 m²
- İşletme alanları
- 5 artı giriş lobisi
- Otopark
- 24
- Yıl / durum
- 2012 · belgelere göre yeni gibi
- Müsaitlik
- hemen
- Alıcı komisyonu
- KDV dahil %5,95
Enerji ve inceleme
- Belge
- Tüketim belgesi
- Enerji kaynağı
- Elektrik
- Isı
- 77,8 kWh/(m²·yıl)
- Elektrik
- 29 kWh/(m²·yıl)
Önceki kullanım; oyun salonu, gastronomi, kulüp veya başka bir işletme için gelecekte izin alma hakkı doğurmaz. Ruhsat, güvenilirlik, yapı, yangın güvenliği, emisyon koruması ve gerekirse şans oyunları mevzuatına ilişkin gereklilikler alıcı tarafından bağımsız olarak netleştirilmelidir.
Naumburg bölgesinde gizli konum
Gayrimenkul Burgenland ilçesinde yer almaktadır. Büyük arsa ve mevcut otopark yerleri, kendi ziyaretçi trafiğine sahip konseptleri destekler. Tam adres yalnızca nitelikli bir görüşme kapsamında paylaşılır.
Gizli belgeleri talep edin
Kişisel irtibat noktanız
Emlak danışmanı · 30 yılı aşkın deneyim
Özel nitelikli gayrimenkuller gizlilik gerektirir. Belgeler ve görüntüleme randevuları yalnızca kişisel görüşme ve kimlik doğrulamasından sonra sunulur.
Bu özel gayrimenkule ilişkin yasal bilgiler
Sağlayıcı ve vekâlet veren+
FREITAG® Immobilien GmbH, Waldstraße 14A, 85579 Neubiberg, Almanya. § 34c GewO uyarınca izinli. Denetim makamı: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern. Pazarlama, mülk sahibiyle yapılan yazılı aracılık sözleşmesine dayanır.
Komisyon+
Noter onaylı satış fiyatı üzerinden yasal KDV dahil %5,95 alıcı komisyonu. Komisyon, noter satış sözleşmesinin imzalanmasıyla hak edilir ve muaccel olur. § 656c BGB bu ticari gayrimenkule uygulanmaz; bireysel komisyon anlaşması esastır.
Enerji belgesi+
Tüketim belgesi · ana enerji kaynağı elektrik · nihai elektrik tüketimi 29 kWh/(m²·yıl) · nihai ısı tüketimi 77,8 kWh/(m²·yıl). Veriler mevcut belgelere dayanmaktadır.
Kullanım ve izinler+
Önceki kullanım; oyun salonu, gastronomi, kulüp veya başka bir işletme için gelecekte izin alma hakkı doğurmaz. Ruhsat, güvenilirlik, yapı, yangın güvenliği, emisyon koruması ve gerekirse şans oyunları mevzuatına ilişkin gereklilikler alıcı tarafından bağımsız olarak netleştirilmelidir.
Kara para aklamayı önleme kanunu+
§ 2 f. 1 no. 14 GwG kapsamında yükümlü olarak, iş ilişkisi kurmadan önce sözleşme tarafının ve gerekirse gerçek faydalanıcıların kimliğini tespit etmemiz gerekir.
Gizlilik+
Bu exposé ve talep üzerine verilen belgeler yalnızca ilgili alıcıya yöneliktir. Üçüncü kişilere iletilmesi önceden onayımıza tabidir.
Veri koruma+
Kişisel veriler, talebin işlenmesi ve bir aracılık sözleşmesinin hazırlanması amacıyla GDPR md. 6 f. 1 b ve f bentleri uyarınca işlenir. Ayrıntılı bilgi gizlilik politikamızda yer alır.
Sorumluluk ve doğruluk+
Tüm bilgiler mülk sahibinin verdiği bilgilere ve mevcut belgelere dayanır. Alanlar, ölçüler, durum ve kullanım olanakları alıcı tarafından kontrol edilmelidir. Doğruluk ve eksiksizlik için sorumluluk kabul edilmez. Ara satış, değişiklik ve hata hakkı saklıdır. Bu exposé bir sözleşme teklifi değildir.