Acquistare e vendere una sala giochi, una sala da gioco e un'attività di gioco d'azzardo

Il Trattato interstatale sul gioco d'azzardo e le leggi statali di attuazione richiedono una distanza minima tra le sale giochi, e spesso anche da scuole e strutture giovanili. A seconda dello stato, questa distanza varia tra 100 e 500 metri in linea d'aria. A ciò si aggiunge il divieto di concessioni combinate: diverse licenze sotto lo stesso tetto, comuni fino al 2017, non sono più consentite.

Di conseguenza, le posizioni esistenti e autorizzate sono diventate scarse, mentre le unità senza prospettive di permesso possono a malapena essere utilizzate come sala giochi. Chiunque valuti una proprietà per sala giochi deve quindi verificare prima la situazione dei permessi, e solo dopo parlare di metri quadrati e affitto.

La gestione dell'attività richiede il permesso commerciale ai sensi della Sezione 33c, o il permesso per sala giochi ai sensi della Sezione 33i della Legge sulla regolamentazione del commercio (Gewerbeordnung), più il permesso statale per il gioco d'azzardo. Questi permessi sono legati alla persona e all'attività. Un acquirente della proprietà non li acquisisce con essa; deve seguire la propria procedura, inclusa una verifica di affidabilità, un concetto sociale e una prova di competenza.

I limiti di tempo sono la regola qui, non l'eccezione. Prima dell'acquisto si dovrebbe quindi stabilire quando scade il permesso attuale, se si basa su una disposizione di difficoltà e come l'autorità responsabile valuta le prospettive di rinnovo. Una richiesta preliminare informale all'autorità di licenza non costa nulla e previene errori di valutazione.

Sono trasferibili la proprietà, gli arredi e il contratto di locazione. Le macchine da gioco appartengono frequentemente a un operatore separato e sono presenti nella sala solo in base a un accordo di collocamento. Questo accordo dovrebbe essere letto prima di qualsiasi decisione di acquisto, poiché regola la durata, la ripartizione dei ricavi e i periodi di preavviso.

Le sale giochi sono considerate locali di intrattenimento (Vergnügungsstätte). Molte città hanno i propri regolamenti che limitano questo uso a determinate aree o lo escludono completamente. Anche dove uno spazio è strutturalmente adatto, un cambio di destinazione d'uso può fallire a questo punto. Ciò che conta è il piano di sviluppo insieme al regolamento locale sui locali di intrattenimento.

Economicamente, la tassa comunale sull'intrattenimento (Vergnügungssteuer) è un fattore che varia considerevolmente da città a città ed è generalmente calcolata sugli incassi netti delle macchine. Un acquirente che rileva un'attività esistente dovrebbe verificare questo costo con la stessa attenzione con cui verifica l'affitto e i costi del personale. Non facciamo affermazioni sui guadagni; i documenti verificabili appartengono alla due diligence, non al materiale di marketing.

Le ricerche includono acquistare una sala giochi, vendere una sala da gioco, rilevare un'attività di gioco o una proprietà per sala giochi. Il bacino di parti interessate è composto da catene di operatori, società di collocamento e investitori alla ricerca di un'unità con una prospettiva sicura di un permesso.

Attualmente stiamo commercializzando un immobile per operatore vicino a Naumburg, adatto a concetti di gioco, club e tempo libero; nessuna licenza è inclusa nella vendita. Chiunque desideri vendere riceve da noi una valutazione della posizione, dei requisiti di distanza e della commerciabilità, oltre a approcci confidenziali a parti interessate idonee. Chiunque cerchi deposita un profilo con regione, superficie e stato del permesso e viene informato non appena una proprietà corrispondente arriva sul mercato.